112年8月臺北市房市交易量增幅7.97% 住宅價格指數上升0.90%
最近一期(112年8月)實價登錄交易件數921件,較7月增幅7.97%;交易總額231.35億元,較7月增幅17.06%;住宅價格指數116.85,較7月上升0.90%。 壹、交易量及總額分析 112年8月實價登錄量價動態,全市交易量共921件,較7月853件增加68件,增幅7.97%,較去年同期957件,減幅3.76%;交易總額為231.35億元,較7月197.64億元增加33.71億元,增幅17.06%,較去年同期232.56億元,減幅0.52%。(詳表1) 各行政區8月交易量7區增加、5區減少,增幅前3名分別為南港區、萬華區、文山區,較7月分別增加54.55%、36.36%、27.78%;減幅最大為北投區,較7月減少12.50%。(詳表2) 各行政區交易總額依序由中山區32.93億元、大安區31.29億元及內湖區26.68億元位居前3名;總額最少為大同區,僅7.07億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約3.66倍。交易總額增幅最大為文山區,較7月增加57.37%;減幅最大為大同區,較7月減少19.57%。(詳圖1) 貳、住宅價格指數分析 112年8月全市住宅價格指數116.85,較7月115.81上升0.90%,較去年同期115.46上升1.20%;標準住宅總價1,851萬元,標準住宅單價每坪58.95萬元。 大樓住宅價格指數121.47,較7月121.13上升0.28%;公寓住宅價格指數111.55,較7月110.22上升1.21%;小宅住宅價格指數110.07,較7月109.94上升0.12%。(詳表3) 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了小宅半年線下跌外,其餘上漲。 詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年11月動態月報即時關注掌握。