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113年5月臺北市房市交易量增加29.39% 住宅價格指數上升0.94%

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113年5月臺北市房市交易量增加29.39% 住宅價格指數上升0.94%
1. 房屋交易數量和金額在 5 月份都有明顯增加,分別增長 29.39% 和 27.28%。
2. 各行政區的交易量和總額均增加,其中南港區、中正區和信義區的增幅最大。
3. 全市住宅價格指數上升 0.94%,達到 127.79。
4. 大樓、公寓和小宅的住宅價格指數都有所上升,其中小宅的漲幅最大,達 2.41%。

       最近一期(113年5月)實價登錄交易件數1,215件,較4月增幅29.39%;交易總額321.31億元,較4月增幅27.28%;住宅價格指數127.79,較4月上升0.94%。

壹、交易量及總額分析

        113年5月實價登錄量價動態,全市交易量共1,215件,較4月939件增加276件,增幅29.39%,較前一年同期884件,增幅37.44%;交易總額為321.31億元,較4月252.45億元增加68.86億元,增幅27.28%,較前一年同期215.08億元,增幅49.39%。(詳表1)

       各行政區5月交易量皆增加,增幅最大前三名分別為南港區、中正區、信義區,較4月分別增加119.23%、60.00%、35.80%。(詳表2)

        各行政區交易總額依序由中山區48.96億元、大安區45.61億元及內湖區40.84億元位居前3名;總額最少為大同區,僅11.08億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約3.41倍。交易總額增幅最大為信義區,較4月增加56.01%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

      113年5月全市住宅價格指數127.79,較4月126.60上升0.94%,較前一年同期115.36上升10.77%;標準住宅總價2,024萬元,標準住宅單價每坪64.47萬元。

     大樓住宅價格指數135.58,較4月134.15上升1.07%;公寓住宅價格指數118.68,較4月117.81上升0.74%;小宅住宅價格指數125.55,較4月122.59上升2.41%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

 詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年8月動態月報即時關注掌握。