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113年4月臺北市房市交易量減少16.76% 住宅價格指數上升1.64%

       最近一期(113年4月)實價登錄交易件數939件,較3月減幅16.76%;交易總額252.45億元,較3月減幅14.68%;住宅價格指數126.60,較3月上升1.64%。

交易量及總額分析

       113年4月實價登錄量價動態,全市交易量共939件,較3月1,128件減少189件,減幅16.76%,較前一年同期954件,減幅1.57%;交易總額為252.45億元,較3月295.87億元減少43.42億元,減幅14.68%,較前一年同期241.32億元,增幅4.61%。(詳表1)

       各行政區4月交易量,僅有萬華區較前月增加2.5%,其餘11區皆為減少,減幅最大為大同區,較3月減少46.38%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區37.41億元、大安區36.68億元及內湖區32.9億元位居前3名;總額最少為大同區,僅8.63億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約3.33倍。交易總額增幅最大為南港區,較3月增加31.27%,減幅最大為大同區,較3月減少44.11%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

       113年4月全市住宅價格指數126.60,較3月124.56上升1.64%,較前一年同期115.05上升10.04%;標準住宅總價2,006萬元,標準住宅單價每坪63.87萬元。

       大樓住宅價格指數134.15,較3月131.72上升1.84%;公寓住宅價格指數117.81,較3月116.26上升1.33%;小宅住宅價格指數122.59,較3月120.13上升2.05%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

  

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年7月動態月報即時關注掌握。